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Maison à vendre 4 pièces - 99,27 m2 LES GONDS - 17

Ref : 5311

254 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 99.27 m2 - LES GONDS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

A VENDRE ICI ET NULLE PART AILLEURS, LES GONDS,
Maison de plain pied d'une surface d'environ 99 m² habitable, édifiée sur un terrain de 646 m² clos et arboré.
Elle se compose : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour de 44 m², dégagement, WC séparé, salle d'eau avec WC, deux chambres et préau et un garage attenant.
L'ensemble est très bien entretenu, l'environnement est calme, pas de travaux à prévoir.
Climatisation réversible dans le séjour et la cuisine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Surface terrain : 646 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (44,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Placards (1,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • garage (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + chemin electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur, adoucisseur, ballon d'eau chaude 2021
  • Taxe foncière : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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