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maison à vendre 5 pièces - 175 m2 ST GEORGES DES COTEAUX - 17

Ref : 5283

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428000€
maison à vendre - 5 pièces - 175.0 m2 - ST GEORGES DES COTEAUX - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

SAINT GEORGES DES COTEAUX, ICI ET NULLE PART AILLEURS, ensemble immobilier aux prestations de standing composé d'une maison d'habitation avec deux studios indépendants édifiée sur le terrain de 1537 m².
La maison principale se compose en rez de chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau avec WC, cellier, garage aménageable en chambre et mezzanine.
A l'étage : Palier, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
A extérieur : piscine 10*4, carport, deux studios neufs à toit plat, abri de jardin, local technique, préau, cour en bi-couche..
Revenus locatifs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 537 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • cellier (14 m2)
    • mezzanine (17 m2)
    • garage (17 m2)
    • Pallier (6,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Caport (40 m2)
    • logement 1 (20 m2)
    • logement 2 (20 m2)
    • atelier (16 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Avec cc
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière propane 2017, vitrages, studios 2020/2022, piscine 2010 Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : rafraissement sdb étage
  • Taxe foncière : 1219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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