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maison à vendre 8 pièces - 292,37 m2 SAINTES - 17

Ref : 5125

650 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 8 pièces - 292.37 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

- SAINTES RIVE GAUCHE -
Située dans un hameau au calme, proximité immédiate du Grand Leclerc, arrêt de bus, accès au centre ville de Saintes à seulement 3,8 km.
Cette maison charentaise bâtie en 1705, rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité se compose de deux maisons indépendantes:
- la première d'environ 125m² baignée de lumière, vivable de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC au RDC. A l'étage une mezzanine avec point d'eau et dressing pouvant être ouvert sur la seconde maison.
- La seconde d'environ 167m² qui se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, salon d'hiver au RDC. A l'étage, on retrouve un couloir desservant trois chambres, salle de bain ainsi qu'un WC.
Garage de 66m² pouvant contenir 4 voitures, une dépendance de 65 m² transformée en salon marocain actuellement. Pool-house, piscine (10x4) chauffée et sécurisé par dôme.
Toiture refaite, huisseries Double vitrage, Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique... Aucun travaux à prévoir sur cette demeure.

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Vue globale

  • Surface totale : 423,5 m2
  • Surface habitable : 292,4 m2
  • Surface terrain : 1 269 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (60,2 m2)
    • Salle d'eau (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre 1 (14,5 m2)
    • arrière cuisine (5,6 m2)
    • mezzanine (26,4 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • dépendance (65,1 m2)
    • garage (66 m2)
    • salon d'hiver (40,9 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • salle à manger (18,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • salon (27 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • bureau / chambre (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Hotte + plaque
  • Piscine chauffée
  • Portail + porte garage automatisés
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Façade Toiture
  • Taxe foncière : 3900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/10/2022

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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