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maison à vendre 5 pièces - 167,52 m2 SAINTES - 17

Ref : 5091

401 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 381000€
maison à vendre - 5 pièces - 167.52 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

SAINTES RIVE GAUCHE, environnement privilégié et prestations de qualité.
La maison se situe entre la zone des coteaux et le centre-ville, à proximité des commerces, écoles, transports en commun.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec son magnifique escalier en pierre, WC, suite parentale avec dressing, Salle d'eau avec douche italienne, double vasque... et WC séparés, de nombreux rangement. Pour l'espace séjour, profitez d'un espace ouvert sur la salle à mange avec cheminée, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur deux terrasses couvertes.
Son garage avec galeta, l'arrière cuisine et le sous-sol d'une surface d'environ 42m² avec espace buanderie, la cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre, vous séduiront.
Belles prestations : double vitrage aluminium, climatisation réversible pour la suite parentale, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine hors-sol, adoucisseur d'eau ...

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Vue globale

  • Surface totale : 251,9 m2
  • Surface habitable : 167,5 m2
  • Surface terrain : 769 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • salle à manger (21,3 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • arrière cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • chambre 1 (15,1 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • palier (13,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • garage (41,8 m2)
    • Buanderie (14,6 m2)
    • pièce (18,5 m2)
    • Cave (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Balcon
  • Carport
  • Cheminée
  • Portail + porte garage automatisés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ballon d'eau chaude, isolation , chaudière ( 2 ans)
  • Taxe foncière : 2380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 09/09/2022

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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