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maison à vendre 4 pièces - 144 m2 ST SEVER DE SAINTONGE - 17

Ref : 5139

197 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
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Description

SAINT SEVER DE SAINTONGE - à quelques mètres d'un pôle médical et 1 km d'une épicerie multi-services, à 18 kms de COGNAC et 15 kms de SAINTES - Maison ancienne habitable de suite, comprenant une grande cuisine avec espace salle à manger ouvrant sur une courette chaleureuse sur laquelle on peut déjeuner, salon de près de 40 m² disposant d"une cheminée-insert, chambre et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Une buanderie et un grand garage de 44 m² prolongé d'un cellier permet l'accès au petit jardin.

L'étage offre une mezzanine permettant d'accueillir un bureau ou une salle de jeux, puis deux chambres, lavabo et WC.

La maison est reliée au tout-à-l'égout, et peut être raccordée à la fibre optique. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années et la chaudière fioul date de 2017.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 316 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (28,5 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • chambre 1 (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • mezzanine (18,5 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • garage (44 m2)
    • cellier (7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/04/2023

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