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maison à vendre 6 pièces - 128 m2 ST SEVER DE SAINTONGE - 17

Ref : 5100

275 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

SAINT SEVER DE SAINTONGE - à proximité immédiate d'une épicerie, à 18 kms de COGNAC, 13 kms de SAINTES, et 5 kms du bourg de CHANIERS et de toutes ses commodités : pôle médical, pharmacie, supérette ...
L'environnement proche permet aussi de belles perspectives pour profiter de la nature : pêche, balades, navigation sur la Charente ...
Maison de caractère, non mitoyenne, comprenant entrée ouvrant sur le salon lumineux et traversant doté d'une cheminée-insert, salle à manger donnant la cuisine indépendante équipée, WC, grande buanderie et vaste grange de plus de 100m² offrant la possibilité de créer une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le tout surplombé d'un grenier partiellement exploitable.
Le palier du premier étage de la maison dessert quatre chambres, salle de bains avec douche et baignoire et fenêtre, WC séparés avec lave-mains.
La piscine 9 x 4, bordée d'une belle terrasse orne ce jardin de 4200m² arboré et clos. L'installation peut accueillir une pompe à chaleur pour la chauffer.
Vous apprécierez les nombreux équipements de cette propriété : plusieurs entrées, parking gravillonné, de multiples placards, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double-vitrage PVC, toitures neuves, climatisation réversible dans chaque pièce...

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 4 251 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • salle à manger (15,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (17 m2)
    • palier (6,5 m2)
    • chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • garage (105 m2)
    • grenier (39,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toitures, Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/03/2023

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