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maison à vendre 5 pièces - 200 m2 FONTCOUVERTE - 17

Ref : 4912

525 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 5 pièces - 200.0 m2 - FONTCOUVERTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

FONTCOUVERTE - Profitez d'un environnement d'exception, sans aucune nuisance, en choisissant cette maison restaurée intégralement avec soin. Elle offre de plain-pied, une spacieuse entrée avec placard prolongée d'une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Un bureau se dévoile derrière une belle verrière style industrielle. Son salon de 40 m² lumineux, et agrémenté d'un poêle à bois, et ouvre sur une véranda isolée exposée sud-ouest, une suite parentale, un WC avec lave-mains.
L'étage offre une vaste palier disposant de rangements, et deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison offre un studio pouvant être indépendant permettant un rendement locatif ou être rattaché à la maison.
Deux garages avec petits greniers viennent compléter l'ensemble.
Le terrain arboré est clos de près de 2800m² est piscinable et offre un bel espace de parking à l'avant de la maison.
L'assainissement individuel est neuf, l'installation électrique a été refaite à neuf, l'isolation des combles a été revue, les menuiseries ont toutes été changées en double-vitrage PVC, la toiture a été nettoyée et entretenue. La maison est reliée à la fibre optique, et munie d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques sur une des façade, un portail motorisé, un puits et un système d'arrosage automatique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,6 m2)
    • salle à manger (13 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (1,5 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Studio (19 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • véranda (25 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • palier (20 m2)
    • garage (18,7 m2)
    • garage (20,3 m2)
    • couloir (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière fioul +bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
200
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/06/2022

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