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maison à vendre 5 pièces - 222 m2 DOMPIERRE SUR CHARENTE - 17

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431 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
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Description

DOMPIERRE SUR CHARENTE, Entre COGNAC et SAINTES, et seulement 5 km du bourg de CHANIERS avec son pôle médical, sa pharmacie, ses commerces d'alimentation ...
Tout le charme de l'ancien rénové pour cette maison bourgeoise rénovée soigneusement alliant ancien et confort de la modernité ses parquets, ses ferronneries, ses belles hauteurs sous plafond, ses pierres et poutres apparentes ...
Elle comprend un séjour double exposé sud, avec cheminée-insert, WC, cuisine aménagée et équipée avec de la tomette de Cadeuil au sol et cheminée fonctionnelle, cellier au rez-de-chaussée. L'étage offre 4 chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative et WC, une autre salle de bains indépendante et WC séparés.
Grand garage surplombé d'une superbe mezzanine aménagée offrant 58 m² exploitables supplémentaires, permettant l'installation d'un gîte, d'une activité professionnelle ou d'un atelier d'artiste, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée environnante et la piscine 10x5, dont le liner est neuf.
Jardin clos et arboré sans vis-à-vis.
Les nombreux équipements annexes de cette propriété vous séduiront : raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage PVC, pompe à chaleur neuve, fibre optique, puits, portail électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 1 538 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (43,7 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • cellier (14 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • garage (58 m2)
    • chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (21,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • mezzanine (58 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Poele
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur air / eau CHAPPEE 2021, liner piscine 2020 Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 957 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/01/2023

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