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maison à vendre 6 pièces - 174 m2 SAINTES - 17

Ref : 3791

286 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 6 pièces - 174.0 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Exclusivité
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Description

SAINTES - RIVE GAUCHE - A 10 minutes à pied de l'hyper centre-ville, du cachet pour cette charmante maison ancienne, offrant de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée prolongé d'une salle à manger, cuisine indépendante, WC, salle de bains, bureau, deux chambres au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et un WC. Possibilité de faire une petite salle d'eau.
La maison, dotée de deux entrées indépendantes, peut être divisée pour créer accueillir un espace professionnel pour une profession libérale ou un investissement locatif.
Joli jardin arboré, sur l'arrière, sans vis-à-vis ni nuisance et jardin clos intime sur l'avant de la maison offrant la possibilité de se stationner.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 848 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour (56,2 m2)
    • chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Hall (6 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière à condensation gaz gaz de ville
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles 2011
  • Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, toiture
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
250
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/07/2022

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