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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 LES GONDS - 17

Ref : 5330

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
maison à vendre - 5 pièces - 131.0 m2 - LES GONDS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

EN EXCLUSIVITE ; LES GONDS, dans un quartier résidentiel et calme, charmante maison de plain-pied de 1999, d'une surface d 'environ 131 m² habitable, édifiée sur un terrain de 816 m².

Elle se compose : entrée, salon-séjour, cuisine équipée indépendante, WC séparé, salle de bains, bureau avec placard, trois chambres, cellier et double garage attenant avec galetas.

L'ensemble est très bien entretenu, le jardin est clos et arboré, vous disposerez d'un accès directement à pieds au cœur du bourg et des commerces.

Chauffage mixte radiateurs à inertie, climatisation réversible et un insert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • garage (37 m2)
    • mezzanine (24 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Terrasse + store électrique
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur 3 splits 2018/2019 + chauffage à inertie 2015, ballon d'eau chaude 2016
  • Taxe foncière : 976 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/05/2024

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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