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Maison à vendre 4 pièces - 87,90 m2 LES GONDS - 17

Ref : 5654

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
744 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.9 m2 - LES GONDS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

Les Gonds - Maison de plain-pied.

Cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 88 m², sur un terrain de 1 593 m².

Elle se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine, tous deux ouverts sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Maison fonctionnelle, lumineuse et située au calme, à proximité des commodités et des axes principaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Surface terrain : 1 593 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur o/o
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement, pompe à chaleur eau/eau
  • Taxe foncière : 647 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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