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Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 LE DOUHET - 17

Ref : 5535

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
745 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - LE DOUHET - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

LE DOUHET, belle propriété charentaise,
A environ 10 kilomètres de Saintes.

Maison charentaise avec grange et dépendances sur un terrain de plus de 7000 m².

La maison principale se compose :
En rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, salle d'eau, cellier, WC.
A l'étage : palier, bureau et trois chambres.

A l'extérieur, plusieurs bâtiments de type, grange, cave, préaux, mangeoires, écurie...

Surface bâtie de plus de 300 m².

Assainissement individuel neuf de 2022.

A savoir une partie du terrain environ 3000 m², est loué en fermage à un agriculteur (80€/an environ)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 7 237 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Placards (0,8 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Degagement (0,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • palier (4,7 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • dépendance (130 m2)
    • Caport (26 m2)
    • dépendance (60 m2)
    • Caport (24 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée sur le parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée insert electricité
  • Eau chaude : Avec cc
  • Façade : Crépi + pierres de tailles
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : REMANIEMENT TOITURE 2022/ASSAINISSEMENT 2022
  • Taxe foncière : 689 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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