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Maison à vendre 5 pièces - 101 m² SAINTES - 17

Ref : 5535

291 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
Prix hors honoraires: 275000€

719 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe

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Description

LE DOUHET, la "belle ancienne"
A environ 10 kilomètres de Saintes.

Maison charentaise avec grange et dépendances sur un terrain de plus de 7000 m².

La maison principale se compose :
En rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, salle d'eau, cellier, WC.
A l'étage : palier, bureau et trois chambres.

A l'extérieur, plusieurs bâtiments de type, grange, cave, préaux, mangeoires, écurie...

Surface bâtie de plus de 300 m².

Assainissement individuel neuf de 2022.

A savoir une partie du terrain environ 3000 m², est loué en fermage à un agriculteur (80€/an environ)

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Vue globale

Surface totale : 340 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 7 237 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (17,8 m²)
- Placards (0,8 m²)
- Séjour (27,5 m²)
- Buanderie (3,0 m²)
- Degagement (0,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- palier (4,7 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- dépendance (130 m²)
- Caport (26 m²)
- dépendance (60 m²)
- Caport (24 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée sur le parc

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique cheminée insert electricité
Eau chaude : Avec cc
Façade : Crépi + pierres de tailles
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : REMANIEMENT TOITURE 2022/ASSAINISSEMENT 2022
Taxe foncière : 689 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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