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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 SAINTES - 17

Ref : 5178

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
728 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

SAINTES - RIVE DROITE - Hors zone inondable
Dans un quartier résidentiel paisible, parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires.

Charmante maison entièrement rénovée, développant environ 93 m² habitables sur un terrain clos de 382 m², offrant un cadre de vie agréable de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, des toilettes indépendantes, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse en bois avec gloriette, piscine et coin jardin intimiste.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Côté extérieur, deux abris de jardin complètent l'ensemble, ainsi qu'une cour fermée à l'avant permettant le stationnement d'un véhicule. Un local de rangement/cellier vous permettra de stocker vélos, moto, machine à laver, etc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • chambre 1 (17,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pallier (3 m2)
    • cellier (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin / Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve, nettoyage façade, cuisine, suite parentale, piscine... Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Rien à prévoir
  • Taxe foncière : 976 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/07/2024

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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