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Maison à vendre 7 pièces - 176,85 m2 ST ANDRE DE LIDON - 17

Ref : 5155

338 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
718 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

- SAINT ANDRE DE LIDON -

Située sur la commune de Saint-André-de-Lidon avec commerces de Proximité (vival, boulangerie, restaurant...) à 24km de Saintes, 28.4km de Royan.

Venez découvrir cette saintongeaise construite par SCC en 2007, elle se compose d'une entrée indépendante, vaste séjour lumineux de 55m² ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, cellier, un couloir desservant un WC, une salle de bains avec douche ainsi que trois chambres et son dégagement.
A l'étage on retrouve deux chambres, un salon ainsi que des combles pour un maximum de rangement.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 1995m², la maison est équipée de double vitrage PVC, connectée à la fibre, reliée au tout à l'égout...

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Vue globale

  • Surface totale : 285,2 m2
  • Surface habitable : 176,9 m2
  • Surface terrain : 1 995 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (53,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • lingerie (8,3 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • salon (22,1 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • garage (27,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois + chauffage élect electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 879 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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