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Maison à vendre 7 pièces - 176,85 m² ST ANDRE DE LIDON - 17

Ref : 5155

338 100 €

Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

733 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 7 pièces - 176.85 m2 - ST ANDRE DE LIDON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe

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Description

SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON Sur la route des plages

Idéalement située à proximité des écoles (maternelle et primaire), d'un arrêt de bus et des commerces de proximité (Vival, boulangerie, restaurant...).
Cette charmante maison saintongeaise vous séduira par son environnement bucolique et sa belle superficie.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un vaste séjour lumineux de 55 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un couloir desservant des toilettes séparées, une salle de bains avec douche et trois chambres.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un salon cosy et des combles offrant de beaux espaces de rangement.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 995 m² constructibles.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, connectée à la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout.

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Vue globale

Surface totale : 285,2 m²
Surface habitable : 176,9 m²
Surface terrain : 1 995 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (53,4 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- cellier (6,5 m²)
- couloir (7,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- chambre 1 (11,4 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- lingerie (8,3 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- salon (22,1 m²)
- Chambre 5 (11,1 m²)
- garage (27,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poele à bois + chauffage élect electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Taxe foncière : 879 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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