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Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 LA CLISSE - 17

Ref : 5132

447 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - LA CLISSE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

A VENDRE ICI ET NULLE PAR AILLEURS, sur la commune de LA CLISSE, au calme, sans nuisances, Maison de plain-pied de 2013, d'une surface habitable d'environ 113 m² et un appartement indépendant d'une surface de 52 m², l'ensemble est édifié sur un terrain de 2344 m².
La maison principale comprend : cuisine ouverte sur le séjour et la véranda, buanderie, WC, salle d'eau, trois chambres dont deux avec placards.
Non attenant à la maison, garage et appartement de type T2.
Coté extérieur, terrasses, piscine à débordement (8x4) au sel, terrain de pétanque, pool house.
Arrosage automatique et tondeuse autonome, portail motorisé, visiophone, PAC air pulsée réversible ...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 344 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (16 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • véranda (23,4 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • logement 2 (52 m2)
    • Cuisine / Séjour (30 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • chambre 1 (9 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • garage (40 m2)
    • Cuisine d'été (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin / Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Hotte + plaque
  • Terrasse
  • Volets roulants manuels
  • Portail + porte garage automatisés
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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