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maison à vendre 4 pièces - 111,60 m2 SAINTES - 17

Ref : 5106

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 4 pièces - 111.6 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

SAINTES RIVE DROITE,
IMMEUBLE, composé d'un local commercial d'une surface d'environ 27 m² avec WC et point d'eau, bénéficiant d'une bonne visibilité par son emplacement stratégique en ville.

Une seconde partie en habitation d'une surface d'environ 84 m² habitables composée: en rez-de-chaussée, garage, cave.
Au premier étage : terrasse, cuisine, salon-séjour; au deuxième étage: palier, bureau, salle de bains, WC, deux chambres, et au dessus : grenier non aménagé.

Revenu locatif total envisagé d'environ 1400 € mensuel.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Local pro (27 m2)
    • garage (25 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • palier (5,6 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrase

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : toiture remaniée en 2000
  • Travaux à prévoir : menuiseries
  • Taxe foncière : 1603 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 23/05/2023

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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