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maison à vendre 6 pièces - 133,45 m2 SAINTES - 17

Ref : 4806

189 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 6 pièces - 133.45 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

SAINTES - RIVE DROITE - Coup de cœur et prix en baisse.
Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, bus, écoles... La lumière inonde cette grande maison de ville vivable de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, WC, cellier aménageable en salle d'eau, chaufferie. Un bel escalier en bois mène à l'étage sur parquet qui offre un palier desservant une salle de bains avec sèche-serviette, 4 chambres.
Cour close offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Raccordée au tout-à-l'égout, double-vitrage PVC, combles isolées en 2023, raccordée à la fibre optique.
Maison classée en zone inondable.
Exemple de financement : pour un prêt de 195 000€ sur 25 ans à 4,60% hors assurance, mensualité de 1095 €.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,5 m2
  • Surface habitable : 133,5 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • chambre 1 (10,8 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Salle de bains (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière fioul fioul
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles 2023
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26014kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 26/05/2023

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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