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Maison à vendre 5 pièces - 164,70 m2 CORME ROYAL - 17

Ref : 5853

348 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
762 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 164.7 m2 - CORME ROYAL - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

Sur la commune de CORME ROYAL
à moins de 20 minutes de Saintes en direction de la mer,

Coup de cœur pour cette maison en pierres rénovée alliant authenticité et confort avec son très beau jardin.

Maison comprenant au rdc:
une belle entrée, séjour avec insert, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc, une arrière cuisine-chaufferie et une pièce servant d'atelier .
A l'étage nous retrouvons un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc .

Pompe à chaleur 2021- double vitrage PVC- assainissement individuel -

Terrain clos arboré avec verger d'une superficie de plus de 2000m2 disposant d'un garage et hangar .

Parcelles de terrain non attenantes d'une superficie de 4200m2.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 164,7 m2
  • Surface terrain : 6 483 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • arrière cuisine (8 m2)
    • pièce (15 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,6 m2)
    • palier (10 m2)
    • garage (44 m2)
    • Autre (35 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pac air/eau prog electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Fosse toutes eaux
  • Isolation : Double pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1297,0 € et 1755,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent large EI, agent commercial (RSAC 798804522)

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