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Maison à vendre 4 pièces - 111,30 m2 SAINTES - 17

Ref : 5792

275 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
755 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.3 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

Propriété saintongeaise d'exception en bord de Charente.


Dans un cadre privilégié et au calme absolu, élégante maison avec vie de plain-pied offrant une vue imprenable sur la Charente et Saintes.


Salon lumineux ouvert sur terrasse panoramique, 3 chambres, véranda baignée de lumière. Dépendance d'environ 16 m².


Grand jardin avec accès direct à la rivière et mise à l'eau privative pour bateau un bien rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 3142 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • chambre 1 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Veranda (8,4 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
    • Dependance (16,4 m2)
    • Porche (29,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Charente

Général

  • Chauffage : Electrique + cheminée electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Noria servientis EI, agent commercial (RSAC 992734566)

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