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Maison à vendre 5 pièces - 177,91 m2 MAZEROLLES - 17

Ref : 5746

207 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
753 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

MAZEROLLES (Charente Maritimes) - Située à 10 min de PONS Venez découvrir cette belle bâtisse Charentaise d'environ 178m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/cuisine d'environ 43m² ouvrant sur une terasse couverte et jardin clos, une chambre donnant sur cour avec hangar, une salle d'eau avec WC, un cellier. A l'étage, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une vaste chambre pouvant être scindée en deux. Deux granges situées dans la cour complète l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,9 m2
  • Surface habitable : 177,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Cuisine / Séjour (39,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • chambre 1 (30,8 m2)
    • cellier (13 m2)
    • mezzanine (45,5 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Chambre 2 (28,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Veranda (26,3 m2)
    • dépendance (33,5 m2)

Équipements

Les plus

cour et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chaudière gaz electricité
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chauffage, menuiserie, assainissement.
  • Taxe d'habitation : 520 €
  • Taxe foncière : 625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460,0 € et 6100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Laurent ardes EI, agent commercial (RSAC 807503271)

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