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Maison à vendre 5 pièces - 152 m2 SAINTES - 17

Ref : 5711

349 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331000€
746 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 152.0 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

SAINTES
Ravissante maison en pierre rénovée proche commerces et accès routier comprenant au rdc:
Entrée avec salle à manger/séjour avec poêle à bois, salon, cuisine équipée et aménagée, cellier, arrière cuisine, pièce pouvant être aménagée rapidement en chambre ainsi qu'une pièce détente avec douche et spa de 27m2.
A l'étage nous retrouvons un palier qui dessert une salle d'eau avec wc , deux chambres dont une parentale avec wc-lavabo et dressing, un bureau ou chambre d 'appoint complète l'étage.
Garage de plus de 110m2 pouvant accueillir un camping car et un grenier de 80m2.
Double vitrage PVC- Chauffage gaz et bois- tout à l'égout.
Jardin clos en façade pour une contenance totale de 647 m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • salle à manger (29 m2)
    • salon (16 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • Chambre
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (27 m2)
    • Chambre
    • arrière cuisine (11,2 m2)
    • pièce (13 m2)
    • chambre 1 (11 m2)
    • bureau / chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • suite parentale (19 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • garage (112 m2)

Équipements

Les plus

cour et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13020kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1646,0 € et 2226,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent large EI, agent commercial (RSAC 798804522)

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