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Maison à vendre 4 pièces - 108,40 m2 SAINTES - 17

Ref : 5663

233 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
744 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.4 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

Belle maison de caractère en pierre de taille au cœur de Saintes

Située dans un quartier calme du centre-ville de Saintes, cette jolie maison en pierre de taille offre environ 108 m² habitables et séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec plancher ancien, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda et le jardin, une buanderie et un WC.
A l'étage trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Grenier aménageable au deuxième étage.

Un petit jardin à l'arrière, une cour à l'avant, un atelier indépendant viennent compléter l'ensemble.

Toiture refaite récemment, double vitrage PVC.

Un garage complète ce bien, la toiture est à refaire entièrement.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant à l'abri de l'agitation du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Veranda (11,7 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • grenier (20 m2)
    • atelier (15 m2)
    • garage (52 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28643kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/11/2025

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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