Découvrez plus de 70.000 biens
dont plusieurs milliers proposés
ici et nulle part ailleurs

Bienvenue chez CENTURY 21 Agence de l'Europe, Agence immobilière SAINTES 17100

L'actualité de CENTURY 21 Agence de l'Europe

LE MARCHE IMMOBILIER SUR SAINTES EN 2015

Publiée le 13/04/2015

 

L'immobilier, sur SAINTES, nos dernières  informations.

LE MARCHE IMMOBILIER SUR NOTRE VILLE !

« Les maisons aux alentours de 100 000€ se vendent comme des « petits pains ».  Un prix de vente moyen en hausse sur le 1er trimestre. Des délais de vente qui s’allongent. Une activité moins dynamique au 1er trimestre 2015 par rapport à 2014.

SAINTES reste largement un marché de résidence principale »

 

« Les maisons à budget attractifs, aux alentours de 100 000€, trouvent preneurs en moins de 60 jours, Pour le reste les délais de vente s’allongent, notamment sur le 1ER trimestre 2015 ».

SAINTES reste un marché immobilier d’habitation principale puisque plus de 89% des transactions sont destinées à l’habitation principale, 92% sur le 1er trimestre 2015. Les moins de 40 ans représentent 37% des acquéreurs et sont friands des maisons à « rafraichir » dont le budget ne dépasse pas 120 000€.

Les taux d’intérêts attractifs à 2 ou 2,5% demeurent plus que motivants pour cette catégorie de clients acquéreurs.

Les délais de vente quant à eux s’établissent  à 112  jours sur 2014 et 121 jours en moyenne depuis le début de l’année.

Les employés et les ouvriers représentent 57% de nos acheteurs.

 

« Marges de négociation stables,  les ventes d’appartements peu significatives.

On entend par marge de négociation, l’écart entre le prix établi au départ lors de la mise en vente et le prix de vente définitif.

Lesdites marges de négociation sont établies à 12,9% en moyenne, pour dépasser les 20% lorsque les délais de vente deviennent trop longs ( soit plus de 6 mois).

Le marché des transactions de maisons individuelles est dynamique puisque 92% des ventes réalisées depuis 6 mois sont des maisons.

L’investissement locatif à l’arrêt sur notre ville, limite les ventes d’appartements.

 

 «Le prix de vente moyen au m2 des maisons individuelles est en légère hausse »

 Ainsi, la maison vendue au cours de l’année 2014 jouit d’une surface habitable de 105m2, elle se compose de 3 chambres, et son prix de vente est établi à 128 000€, pour un prix moyen au m2 de 1219€/m2.

Le 1er trimestre 2015 modifie quelque peu ce constat puisque le prix de vente moyen s’’établi à 144 000€ (1289€/m2), pour une surface habitable de 112m2. 

Concernant les appartements, le prix de vente moyen établi à 1321€/m2 en 2014, a dépassé les 1500€ sur le 1er trimestre 2015, pour une surface habitable moyenne de 49m2.

 

 

 

Notre actualité