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maison à vendre 8 pièces - 230 m2 GEMOZAC - 17

Ref : 5263

417 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 398000€
maison à vendre - 8 pièces - 230.0 m2 - GEMOZAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

GEMOZAC, dans un hameau à proximité de la commune, maison charentaise rénovée d'une surface d'environ 230 m² habitable, édifiée sur un terrain de 1923 m², clos et arboré.
Elle se compose en rez de chaussée : entrée, véranda, cuisine, séjour, salon, salle d'eau, WC, une partie séparée avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC ( possibilité d'un logement séparé).
A l'étage : palier, deux dressing, quatre chambres, un WC séparé et une suite parentale.
A l'extérieur : grand parking, piscine chauffée, local technique et abri de jardin avec atelier.
Bien disponible pour le mois d'Avril 2024

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 923 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine / Séjour (38,5 m2)
    • salon (22 m2)
    • véranda (20 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • débarras (1,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • salon (17 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • palier (7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • palier (7,3 m2)
    • suite parentale (36 m2)
    • atelier (18 m2)
    • Autre (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi + pierres de tailles
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2019, pompe à chaleur 2012, piscine au sel 2017, poele à granulés
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11815kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

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