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maison à vendre 4 pièces - 93 m2 ST SAUVANT - 17

Ref : 4769

144 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
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maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - ST SAUVANT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

A 12 kms de SAINTES et 19 kms de COGNAC, au cœur du charmant village de SAINT-SAUVANT, doté de commerces de proximité,
Maison habitable de suite, située hors zone inondable, comprenant entrée, séjour, cuisine, WC au rez-de-chaussée.
A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Terrasse offrant une vue panoramique sur l'église de la commune et sur le cadre boisé environnant.
Grande dépendance aménageable de 40 m² au sol muni d'un étage.
Double vitrage PVC, cave, l'électricité a été refaite en 2009, l'isolation des combles en 2010, toiture remaniée en 2010. Vendue avec, vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain de loisirs de 200m² en contre-bas du bourg, dans la vallée du Coran.
Dans le cadre du dispositif de soutien à l'accession à la propriété, vous pouvez être éligible à la subvention de 4000 € octroyé par la Communauté d'Agglomération de Saintes en cas d'achat de ce bien en vue de projet de résidence principale.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • dépendance (80 m2)
    • Cave

Équipements

Général

  • Chauffage : Cheminée insert
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/01/2022

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